Término del proyecto
2029Primera entrega realizada: diciembre 2025
Entra hoy a un desarrollo que ya está tomando forma
Terrenos residenciales y de uso mixto en San Quintín, Baja California, en un desarrollo que entregó su primera etapa en diciembre de 2025 y continúa creciendo hacia el término del proyecto en 2029.
Compra tierra cerca del mar, elige el lote que coincida con tu presupuesto y comienza a construir una parte tangible de tu patrimonio.
Infraestructura en desarrollo
Terrenos desde 180 m²
Lotes residenciales y de uso mixto
Financiamiento directo
Primera etapa entregada en diciembre de 2025
Posibilidad de financiar posteriormente la construcción
Promoción sujeta a vigencia, disponibilidad, términos y condiciones. Toca la imagen para solicitarla por WhatsApp.
No necesitas esperar a que todo esté terminado para comenzar a construir patrimonio
Muchas personas quieren comprar tierra, pero siguen esperando:
A tener todo el dinero.
A encontrar el momento perfecto.
A que el desarrollo esté completamente terminado.
A que alguien más les asegure qué va a suceder con la zona.
Mientras esperan, los precios, las condiciones y la disponibilidad pueden cambiar.
Jardines de la Victoria es para quien entiende que una decisión patrimonial comienza mucho antes de construir una casa.
Comienza eligiendo tierra que puedas conocer, revisar, financiar y conservar para el futuro. No estás comprando únicamente para el presente. Puedes estar preparando:
Una casa para una nueva etapa de vida.
Un espacio para tu retiro.
Una propiedad para renta futura.
Un patrimonio para tu familia.
Un terreno para diversificar tus activos.
El terreno es el primer paso. Lo que construyas después dependerá de tu proyecto.
La primera etapa, con el acceso monumental y la caseta, se entregó en diciembre de 2025. Durante 2026 y 2027 se ejecutan áreas verdes, guarniciones y mejoras de urbanización, y el término del proyecto está programado para 2029. Queremos que conozcas el estado real antes de tomar una decisión.
Diciembre 2025Primera entregaAcceso monumental y caseta
2026Áreas verdes y guarnicionesMejoras en ejecución
2027Mejoras de urbanizaciónContinúa el equipamiento
2029Término del proyectoEntrega final programada
Lo que ya existe y puedes recorrer
Infraestructura ejecutada a la fecha. Compruébala en una visita.
Caseta de acceso
Calles blancas
Cordón de banqueta
Mojoneras y delimitación de lotes
Áreas verdes
Pérgolas y zonas de sombra
Espacios con asadores
Mesas y bancas
Alumbrado al pie del desarrollo
Vigilancia
Lo que continúa en ejecución
Trabajos que completan la urbanización hacia el término del proyecto en 2029.
Obras de urbanización pendientes conforme al programa de entrega
No queremos mostrarte únicamente cómo podría verse algún día. Queremos que observes lo que ya existe, conozcas lo que continúa en ejecución y tengas claridad sobre lo que se entregará hacia 2029.
Cada imagen está identificada como fotografía real, avance de obra o render ilustrativo. Nunca las mezclamos sin decirte cuál es cuál.
Fotografía real · mayo 2026Render ilustrativo
Arrastra el control para comparar la fotografía aérea real con el render del proyecto terminado, tomados desde una perspectiva similar.
El acceso, en tres momentos
Render ilustrativo
Proyecto
Así se diseñó el acceso: caseta, pérgolas con columnas de piedra y tótem con la identidad del desarrollo.
Avance de obra
En construcción
Estructura de concreto, columnas y muros en proceso durante la etapa de obra.
Fotografía real
Hoy
Caseta terminada, piedra colocada, tótem instalado y primeras jardineras. Puedes verla en tu visita.
Fotografía realCalles blancas, cordón de banqueta y área verde con pérgola · mayo 2026Avance de obraColado de guarniciones en el área verde; pérgola al fondo · marzo 2026Render ilustrativoMaster plan con prototipos de vivienda. Las viviendas son ilustrativas y no están incluidas en el precio del terreno.
Los renders ilustran el proyecto terminado y no representan el estado actual de la obra. Las fotografías y avances corresponden a la fecha indicada en cada imagen; solicita el reporte más reciente antes de decidir.
Cifras del desarrollo
Datos oficiales del proyecto. Cualquier cifra que aún esté en confirmación no se publica.
99,332 m²Superficie total del desarrollo
180 m²Superficie mínima por lote
399 m²Superficie máxima por lote
9Áreas verdes semi-equipadas
Dic 2025Primera entrega: acceso y caseta
2029Término programado del proyecto
Lotes residenciales y de uso mixto comercial, con acceso monumental y planeación urbana ordenada. Todos los lotes y áreas verdes cuentan con registro formal ante el Registro Público de la Propiedad.
Jardines de la Victoria puede ser para ti si…
Quieres entrar hoy a un precio más accesible
Buscas comenzar con un terreno de menor precio y puedes acompañar el crecimiento del desarrollo hasta su término programado en 2029.
Estás preparando tu retiro
Quieres adquirir tierra ahora para desarrollar, conservar o construir durante una siguiente etapa de tu vida.
Quieres construir en el futuro
Hoy quieres asegurar el terreno y después evaluar la construcción de una vivienda de acuerdo con tu presupuesto.
Buscas una inversión de mediano o largo plazo
No necesitas utilizar el terreno inmediatamente y entiendes que una inversión inmobiliaria requiere tiempo, análisis y seguimiento.
Quieres diversificar tu patrimonio
Ya tienes otros activos o inversiones y quieres colocar una parte de tu patrimonio en tierra.
Piensas en una renta futura
Quieres analizar la posibilidad de construir posteriormente una propiedad para renta tradicional, vacacional o de mediano plazo. La demanda, ocupación y rentabilidad deberán evaluarse según el proyecto, los costos y el mercado.
Terreno, casa, retiro, renta o patrimonio: primero definimos tu objetivo y después elegimos el lote.
Un dato para planear con realismo: una vez liquidado el lote, el reglamento de construcción establece un plazo de 24 meses para iniciar la obra y 24 meses más para concluirla. Si tu horizonte es de largo plazo, revisa cómo encaja este plazo con tu esquema de pago.
Jardines de la Victoria se encuentra en San Quintín, Baja California, dentro de una región vinculada con el mar, la actividad agrícola, el comercio, los servicios y algunos de los paisajes naturales más importantes del estado.
Comprar aquí no significa únicamente elegir un terreno por su cercanía a la playa. Significa analizar una región en desarrollo y decidir si su ubicación, plazo de entrega y características coinciden con tu horizonte patrimonial.
Punto de referencia
Tiempo / distancia
Playas de San Quintín
2.6 km
Carretera transpeninsular
4 km · 10 min
Hospitales (IMSS, Prime Medic)
23–25 min
Bancos (BBVA, HSBC, Banorte)
20–24 min
Servicios públicos (Bomberos, Delegación)
17–18 min
Restaurante Mariscos Baja
10 min
Humedales de San Quintín
menos de 30 min
Los tiempos y distancias deberán comprobarse desde la ubicación oficial del desarrollo y pueden variar según las condiciones del camino.
Información de contexto regional con fines informativos. Los proyectos de infraestructura y sus cifras son proyecciones de terceros; la evolución de la zona no constituye garantía de plusvalía ni de rendimiento.
Un esquema para comenzar hoy y planear lo que sigue
No todos los lotes tienen el mismo precio ni todos los planes de pago funcionan para todas las personas.
El precio final dependerá de la ubicación, superficie, disponibilidad, enganche y plazo seleccionado.
Consulta la promoción vigente y solicita una cotización personalizada para conocer el plan aplicable al lote que te interesa.
El precio corresponde únicamente al terreno; la construcción es un proyecto independiente.
El terreno es el principio. También podemos ayudarte a construir.
No tienes que resolver la construcción por tu cuenta. HOOG puede acompañarte en el diseño, construcción y financiamiento de tu casa dentro de Jardines de la Victoria.
Cuando llegue el momento de construir, el saldo pendiente de tu terreno puede integrarse con el costo de la construcción para manejar ambos conceptos dentro de una sola cuenta y un solo plan de financiamiento.
Financiamiento para construcción hasta por 15 años.
Sin consulta al Buró de Crédito.
Terreno y construcción integrados en una sola cuenta.
Proyecto sujeto a presupuesto, revisión y aprobación correspondiente.
Compra el terreno hoy. Planea la construcción de acuerdo con tu momento y capacidad financiera.
Construyas con HOOG o con tu propio equipo, todo proyecto se revisa contra estos lineamientos. Te los adelantamos para que planees con datos, no con supuestos.
12.80 mAltura máxima: planta baja, dos niveles y rooftop
55 %Ocupación máxima del suelo (COS); construible hasta 1.5 veces la superficie del lote (CUS)
5 m · 3 mRestricción mínima al frente y al fondo del lote
1 cajónDe estacionamiento por cada 99 m² construidos
24 + 24Meses para iniciar la obra tras liquidar el lote, y meses para concluirla
45 díasPlazo máximo de respuesta a la revisión de tu proyecto; la aprobación tiene vigencia de un año
El reglamento también define acabados, colores de fachada, alturas de bardas (2.20 m posterior, 1.00 m frontal) y horarios de obra, y está sujeto a cambios sin previo aviso. Solicita el reglamento completo a un asesor y revísalo antes de firmar.
Antes de invertir, revisa
Una decisión patrimonial no debe tomarse únicamente por una fotografía, una promesa de crecimiento o una mensualidad atractiva. Antes de comprar, solicita información sobre:
Contrato.
Ubicación y superficie del lote.
Documento que acredita la propiedad.
Situación registral del desarrollo y del lote.
Condiciones del financiamiento.
Fecha y condiciones de entrega.
Reglamento de construcción.
Usos permitidos.
Gastos administrativos aplicables.
Proceso y condiciones de escrituración.
Legalidad
Todos los lotes y áreas verdes cuentan con inscripción formal ante el Registro Público de la Propiedad.
Certeza
Terreno validado y libre de gravamen. Puedes verificar la situación registral antes de firmar.
Escrituración
Los requisitos, tiempos y gastos de escrituración constan en tu contrato. Solicítalos por escrito.
No te pedimos que confíes sin revisar. Te invitamos a conocer, preguntar y comprobar.
No todos los lotes cuestan lo mismo ni resuelven la misma necesidad. La ubicación, superficie, uso y esquema de pago pueden cambiar de una unidad a otra.
Consulta el plano interactivo, selecciona un lote y conoce su metraje, precio y disponibilidad.
Verde: disponible
Beige: reservado
Rojo: vendido
Coloca el cursor (o toca, en móvil) sobre el lote que te interese para ver su información.
La disponibilidad mostrada es informativa y puede cambiar sin previo aviso. Para apartar un lote o recibir una cotización formal, comunícate con un asesor.
Lo que la mayoría de las personas quiere saber antes de comprar en un desarrollo que aún no ha sido entregado.
¿Cuándo se entrega el desarrollo?
Por etapas. La primera entrega, con el acceso monumental y la caseta, se realizó en diciembre de 2025. Durante 2026 y 2027 se ejecutan áreas verdes, guarniciones y mejoras de urbanización, y el término del proyecto está programado para 2029. Publicamos avances de forma periódica y puedes solicitar el reporte más reciente a tu asesor.
¿Qué infraestructura existe actualmente?
Hoy puedes recorrer y comprobar: caseta de acceso, calles blancas, cordón de banqueta, mojoneras y delimitación de lotes, áreas verdes, pérgolas y zonas de sombra, espacios con asadores, mesas y bancas, alumbrado al pie del desarrollo y vigilancia.
¿Qué falta por terminar?
Los trabajos pendientes son los que completan la urbanización hasta la entrega programada. El detalle actualizado de obras concluidas, en ejecución y por iniciar se entrega en el reporte de avance periódico. Solicítalo antes de decidir y compáralo con lo que veas en tu visita. (*)
¿Puedo visitar el desarrollo?
Sí. Agenda una visita con un asesor. Te recomendamos recorrer el desarrollo, ubicar el lote que te interesa y comparar el estado actual con el proyecto terminado.
¿Cuándo puedo escriturar?
La escrituración procede una vez liquidado el lote y conforme a las condiciones establecidas en tu contrato. Los tiempos, requisitos y gastos aplicables se detallan en la documentación; solicítalos por escrito antes de firmar. (*)
¿Puedo construir antes del término del proyecto?
El reglamento permite solicitar la revisión de tu proyecto con el contrato de promesa, sin esperar la escritura, y no condiciona el inicio de obra al término del proyecto. Necesitarás la aprobación de los comités de topografía y arquitectura, la constancia de aprobación y estar al corriente en la cuota de mantenimiento. Confirma con tu asesor que la infraestructura de tu manzana ya permita trabajar.
¿Estoy obligado a construir?
Sí, con plazos definidos. Una vez que recibes la carta finiquito por haber liquidado el lote, cuentas con 24 meses para iniciar la obra autorizada y 24 meses más para concluirla. Mientras el lote esté en pagos, ese plazo no ha comenzado. El incumplimiento genera una sanción equivalente a una cuota de mantenimiento por cada mes de retraso.
¿Qué puedo construir?
Vivienda conforme al reglamento: altura máxima de 12.80 m (planta baja, dos niveles y rooftop), ocupación máxima del 55 % del lote, hasta 1.5 veces la superficie en construcción total, restricción de 5 m al frente y 3 m al fondo, y un cajón de estacionamiento por cada 99 m² construidos. Fachadas con aplanados y una paleta de colores claros aprobada; bardas frontales de hasta 1.00 m y posteriores de hasta 2.20 m. En lotes de uso mixto, confirma con tu asesor los usos comerciales permitidos.
¿Necesito autorización para construir?
Sí. Presentas tu proyecto ante la administración con planos, identificación y contrato; lo revisan los comités de topografía y arquitectura en un plazo máximo de 45 días naturales, con hasta dos rondas de correcciones. La aprobación tiene vigencia de un año y se coloca un letrero de "Obra Autorizada" en el predio. La revisión tiene un costo y la aprobación no sustituye las licencias municipales.
¿HOOG puede construir mi casa?
Sí. HOOG puede acompañarte en el diseño, construcción y financiamiento de tu casa dentro de Jardines de la Victoria. Cada proyecto está sujeto a presupuesto, revisión y aprobación.
¿Cómo funciona el financiamiento de construcción?
Cuando decidas construir, el saldo pendiente de tu terreno puede integrarse con el costo de la construcción dentro de una sola cuenta y un solo plan, con financiamiento hasta por 15 años. Sujeto a presupuesto, revisión y aprobación.
¿Se consulta el Buró de Crédito?
No. El financiamiento de construcción con HOOG no requiere consulta al Buró de Crédito. El proyecto se aprueba conforme al presupuesto y a la revisión correspondiente.
¿Hay cuota de mantenimiento?
Sí. El reglamento la contempla expresamente: estar al corriente es requisito para obtener permisos de construcción y las sanciones se calculan en cuotas de mantenimiento. El monto, la fecha a partir de la cual aplica y lo que cubre deben constar en tu documentación; solicítalos antes de firmar. (*)
¿Hay vigilancia?
Sí. El desarrollo cuenta con vigilancia y caseta de acceso. Las condiciones de operación pueden ajustarse conforme avance la urbanización.
¿Hay lotes de uso mixto?
Sí. Jardines de la Victoria ofrece lotes residenciales y lotes de uso mixto. Su ubicación dentro del desarrollo se identifica en el plano interactivo.
¿Las casas están incluidas en el precio?
No. El precio corresponde únicamente al terreno. La construcción es un proyecto independiente con su propio presupuesto, plazo y financiamiento.
¿Puedo rentar la propiedad?
Sí, una vez construida y conforme a los usos permitidos y al reglamento del desarrollo. La demanda, ocupación y rentabilidad dependen del proyecto, los costos y el mercado; HOOG no garantiza rendimientos.
¿La plusvalía está garantizada?
No. Ningún desarrollo puede garantizar plusvalía. El valor futuro de un terreno depende del mercado, de la consolidación de la zona y de factores fuera del control del desarrollador. Toma tu decisión con documentación, no con proyecciones.
¿Qué documentos puedo revisar antes de firmar?
Contrato
Ubicación y superficie del lote
Documento que acredita la propiedad
Situación registral del desarrollo y del lote
Condiciones del financiamiento
Fecha y condiciones de entrega
Reglamento de construcción y usos permitidos
Gastos administrativos aplicables
Proceso y condiciones de escrituración
¿Qué gastos adicionales debo considerar?
Además del precio del lote: gastos de escrituración (notaría, impuestos y derechos de registro), gastos administrativos, la cuota de mantenimiento y, si construyes, la cuota de revisión de proyecto ante los comités, las licencias municipales y el costo del proyecto y la obra. Pide el desglose por escrito.
Tu patrimonio no tiene que comenzar con una casa terminada
Puede comenzar con un terreno.
Con una decisión posible hoy.
Con un lugar donde mañana puedas construir una casa, preparar tu retiro, generar una renta o conservar una parte tangible de tu patrimonio.
Jardines de la Victoria ya entregó su primera etapa y continúa avanzando hacia el término del proyecto en 2029. Ahora toca definir qué lugar puede ocupar dentro de tu futuro.
Fotografía real · mayo 2026
Render ilustrativo
Avance de obra
Fotografía real
Avance de obra
Render ilustrativo
Fotografía · Bahía de San Quintín
Avance de obra
