Un terreno cerca del mar para empezar a construir tu siguiente etapa
Jardines de Casoca es un desarrollo entregado y listo para titulación en San Quintín, Baja California, con terrenos residenciales y comerciales a aproximadamente 1.7 km del mar.
Invierte desde $465,000 con enganche desde $30,000 y financiamiento directo.
No quieres comprar tierra para dejarla olvidada durante años
Quieres que tu dinero se convierta en patrimonio, pero también quieres tener la posibilidad de hacer algo con él.
- Construir una casa
- Crear un espacio para renta
- Desarrollar un proyecto cerca del mar
- Abrir un negocio
- Comenzar a preparar el lugar donde algún día quieras vivir
Jardines de Casoca es para quien no busca solamente comprar tierra, sino comenzar a convertirla en un proyecto real.
El terreno es el inicio. Tú decides qué construir sobre él.
Casoca no es solo un proyecto en planos
El desarrollo fue entregado en enero del 2025 y cuenta con operación y mantenimiento permanente.
Las vialidades del desarrollo llevan los nombres de Abundancia, Paz, Amor, Armonía, Compasión, Bondad, Felicidad y Dicha, alrededor del Circuito de la Plenitud.
Aquí puedes conocer el estado real del desarrollo antes de tomar una decisión. No queremos que imagines cómo podría verse algún día. Queremos que observes lo que existe hoy, revises la documentación y conozcas personalmente el lugar donde estás considerando invertir.
Casoca puede ser para ti si…
Quieres construir una casa
Buscas un terreno cerca del mar donde puedas desarrollar una vivienda de acuerdo con tu etapa de vida, presupuesto y necesidades.
Piensas en una propiedad para renta
Quieres analizar la posibilidad de construir una propiedad para renta tradicional, vacacional o de mediano plazo. La demanda, ocupación y rentabilidad deberán evaluarse de acuerdo con el proyecto, los costos y el mercado.
Quieres diversificar
Ya tienes otros activos o inversiones y quieres colocar una parte de tu patrimonio en tierra.
Quieres desarrollar un negocio
Buscas una superficie comercial donde puedas evaluar un proyecto que atienda las necesidades futuras de la zona.
Casa, renta, retiro o negocio: primero definimos tu objetivo y después elegimos el lote.
Cerca del mar, en San Quintín
Jardines de Casoca se encuentra en San Quintín, Baja California, a aproximadamente 1.7 km del mar. San Quintín es una región con actividad agrícola, comercio, servicios, naturaleza y una identidad profundamente vinculada con el mar.
Comprar aquí no significa únicamente buscar un paisaje. Significa evaluar una región en desarrollo y decidir si coincide con tu horizonte patrimonial.
- Al mar 1.7 km
- A las dunas 1 km
- Carretera Transpeninsular 4 km · 10 min
- Servicios médicos y hospitales desde 11 min
- Escuelas (primaria a bachillerato) 9–14 min
- Restaurantes y comercio desde 10 min
- Bomberos y policía municipal 17–23 min
- Bancos y cajeros desde 18 min
Tiempos aproximados en automóvil desde el desarrollo. Pueden variar según el punto de partida y las condiciones del camino.
Un esquema para comenzar hoy y planear lo que sigue
Los esquemas de hasta 72 meses contemplan intereses a partir del mes 24 y pueden incluir anualidades. La mensualidad final dependerá del lote, precio, enganche, plazo y esquema seleccionado. El desarrollo opera con cuota de mantenimiento a cargo del propietario. Solicita una cotización personalizada para conocer el plan aplicable al lote que te interesa.
Cuéntanos qué buscas
Responde estas preguntas y envíalas por WhatsApp. Un asesor te contestará con los lotes y esquemas que coinciden con tu presupuesto.
No tienes que resolver la construcción por tu cuenta
HOOG puede acompañarte en la etapa de construcción mediante diseño y construcción, con modelos que se adaptan al terreno y a las necesidades del propietario, y posibilidad de financiamiento para construcción hasta por 15 años. Todo proyecto deberá ser aprobado por los comités de topografía y arquitectura del desarrollo.
Compra el terreno hoy. Planea la construcción con tiempo.
Dos recámaras · vivienda familiar
- Construcción 72.65 m²
- Recámaras 2
- Baños 2
- Niveles 1
- Estacionamiento 2 cajones
Las imágenes del modelo son de carácter ilustrativo. El financiamiento para construcción está sujeto a evaluación, condiciones, presupuesto, proyecto seleccionado y aprobación correspondiente. Los modelos, precios, tiempos de obra y especificaciones se cotizan por separado.
Qué puedes construir en tu lote
El Reglamento de Construcción de Jardines de Casoca define los siguientes parámetros. Las equivalencias corresponden a un lote tipo de 200 m².
- COS · Coeficiente de Ocupación del SueloSuperficie máxima de desplante Máximo 54%Hasta 108 m² de desplante
- CUS · Coeficiente de Utilización del SueloSuperficie total construida, sumando niveles Máximo 1.70Hasta 340 m² construidos
- CAS · Coeficiente de PermeabilizaciónSuperficie que debe quedar sin pavimentar Mínimo 30%Al menos 60 m² permeables
- Restricción frontal 5.00 m
- Restricción posterior 3.00 m
- Pasillo lateralUbicado a la derecha del predio, vista de frente 1.00 m
- EstacionamientoCon un solo acceso desde la vialidad 2 cajonesDe 2.5 × 5 m cada uno
- Altura máxima 1.75 ×La distancia al alineamiento de la calle
Parámetros conforme al Reglamento de Construcción vigente de Jardines de Casoca, sujeto a cambios sin previo aviso. Las equivalencias en metros cuadrados son ilustrativas y dependen de la superficie real del lote. Todo proyecto debe ser aprobado por los comités de topografía y arquitectura antes de iniciar obra.
Antes de invertir, revisa
Una decisión patrimonial no debe tomarse únicamente por una fotografía, una promesa de crecimiento o una mensualidad atractiva. Antes de comprar, podrás solicitar información sobre:
No te pedimos que confíes sin revisar. Te invitamos a conocer, preguntar y comprobar.
Encuentra el lote que coincide con tu proyecto
No todos los lotes cuestan lo mismo ni resuelven la misma necesidad. La ubicación, superficie, uso y esquema de pago pueden cambiar de un lote a otro. Consulta el plano y revisa la disponibilidad actual.
La disponibilidad mostrada es informativa y puede cambiar sin previo aviso. Para apartar un lote o recibir una cotización formal, escríbenos por WhatsApp.
Preguntas que debes hacer antes de comprar
¿Puedo escriturar mi lote?
Sí. Jardines de Casoca es un desarrollo entregado con lotes listos para el proceso de titulación.
¿Cuándo puedo comenzar a construir?
Una vez que tu proyecto haya sido revisado y aprobado por los comités de topografía y arquitectura del desarrollo.
¿Estoy obligado a construir?
Sí. El reglamento establece un plazo de 24 meses para iniciar la obra a partir de la entrega de la carta finiquito, y 24 meses adicionales para concluirla. El incumplimiento genera una sanción mensual equivalente a una cuota de mantenimiento por cada mes de retraso.
¿Necesito autorización para construir?
Sí. Todo proyecto debe ser revisado por el comité de topografía, en cuanto a dimensiones y linderos del lote, y aprobado por el comité de arquitectura antes de iniciar obra. La administración emite respuesta en un plazo máximo de 45 días naturales. Lo mismo aplica para ampliaciones, modificaciones y remodelaciones posteriores.
¿Qué puedo construir en mi lote?
El reglamento permite ocupar hasta el 54% de la superficie del terreno (COS) y construir hasta 1.70 veces esa superficie sumando niveles (CUS), dejando al menos 30% de área permeable. Cada vivienda debe contar con dos cajones de estacionamiento. Puedes consultar el detalle en la sección de construcción.
¿Hay cuota de mantenimiento?
Sí. El desarrollo opera con cuota de mantenimiento a cargo de los propietarios, y estar al corriente en su pago es requisito para solicitar la revisión de un proyecto de construcción.
¿HOOG puede construir mi casa?
Sí. HOOG cuenta con varios modelos de vivienda familiar que pueden ajustarse a tus necesidades y al terreno.
¿Puedo rentar la propiedad?
Sí, puedes evaluar un proyecto para renta.
¿Hay vigilancia?
El desarrollo cuenta con vigilancia y cobertura 24/7.
¿El desarrollo ya fue entregado?
Sí. Jardines de Casoca fue entregado en enero 2025 y cuenta con personal trabajando diariamente en mantenimiento y operación.
¿A qué distancia está del mar?
Aproximadamente a 1.7 km.
¿Hay lotes comerciales?
Sí, existen opciones residenciales y comerciales sujetas a disponibilidad.
¿Las casas están incluidas en el precio del terreno?
No. El terreno y la construcción se cotizan por separado.
¿Tienes una pregunta que no está aquí? Escríbenos y te respondemos.
Un desarrollo de HOOG Desarrollo Urbano.